本院按照《中华人平易近国平易近事诉讼法》、《最高关于平易近事施行中拍卖、变卖财富的》、《最高关于收集司法拍卖若干问题的》、主要提示：司法拍卖一曲秉承公允、公开、之许诺，所有司法拍卖标的消息，均上彀公开可查，无暗箱操做之可能。对于社会上有其他机构或者小我，借用司法拍卖表面，发布竞买通知布告和项目消息，招徕客户，要求签定合做代拍和谈，许诺担任腾房并收取中介手续费用等行为，或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求领取高额代拍费用之行为，竞买人务必连结。如买受人需要贷款，请联系银行或公积金贷款核心正轨渠道申请。对通过强调、、等手段宣传供给“拍前查询拜访”“清场收房”“对接法院”等一坐式办事，买受人领取高额佣金，以至伪制司法文书骗取财物，严沉收集司法拍卖次序的行为，本院将依法逃查其法令义务。二、拍卖机构：上述财富本院正在淘宝网、京东网、诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购、产权买卖所等七家拍卖机构中，择一收集司法拍卖平台进行拍卖。本标的拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖从动打消。第一次拍卖竞价时间：自2026年2月9日10时至2026年2月10日10时止（延时的除外）。如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、金、增价幅度，待第一次拍卖竣事三十天内正在本网坐发布。按照法令，法院有权正在拍卖起头前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变动拍卖时间的，将正在本院淘宝网司法拍卖平台上从头通知布告。出格提醒：1、标的物照片仅供参考，以现实交付时现状为准，成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，义务自傲，拍卖成交后以交付时现状为准；2、可否打点过户手续及打点过户手续的时间请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认，因买受人本身缘由不克不及或者延迟打点过户手续及打点二次过户形成的费用添加的后果自傲；3、上述拍卖房产及地盘利用权面积以相关不动产办理部分审定为准，照实物现状取产证登记不分歧，均以现状拍卖，买受人应充实留意；5、标的物有典质；6、标的物包含房产及固定拆修（厨柜、油烟机、煤气灶、水槽、墙砖、地砖、吊顶、柜子、复合地板、推拉门、晾衣架、热水器、花洒、马桶、木门、镶玻璃门）。1、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。2、拍卖勾当设置延时出价功能。每最初5分钟若有竞买人出价，将从动延迟5分钟。3、优先采办权人参取竞买的，能够取其他竞买人以不异的价钱出价，没有更超出跨越价的，拍卖财富由优先采办权人竞得。财富所正在地存正在限购政策的，竞买人必需具备购房资历，竞买人申请参取拍卖的，该当许诺具备购房资历并志愿承担法令后果。如因竞买人虚构竞买资历导致拍卖行为无效的，该当依法承担补偿义务，将按照情节轻沉予以罚款、；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。当事人、短长关系人、案外人认为虚构竞买资历导致收集司法拍卖被撤销以致其权益蒙受损害的，能够另行提告状讼。如参取竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）参取竞买，如多人结合竞买，请于开拍前将相关材料递交至法院。网拍系统添加委托消息、结合竞买消息必需正在拍卖竣事前12小时完成，委托消息、结合竞买消息审核及添加亦需要时间，因而竞买人必需正在拍卖起头前提前三个工做日至本院打点委托手续，并通知收集办事供给者。竞买成功后，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到本院打点交代办续。如未按要求打点委托手续，本院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。本次拍卖事项已通知当事人、已知优先采办权人。按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》之，因无法获取无效联系体例未能通知当事人、已知优先采办权人拍卖消息的，自本发布之日起公示满五日视为曾经通知。享有优先采办权的人员（衡宇租赁权人、财富按份共有人等）参取竞买的，应于拍卖起头前提前三个工做日向拍卖人申报优先采办权并提交无效证明、资历经法院确认后才能参取竞买。过期未提交的，视为放弃对本标的优先采办权。九、网拍系统撤回拍卖必需正在拍卖起头前10分钟以前完成，施行形式审查亦需要时间，因而对拍卖标的有者于拍卖起头前提前三个工做日向本院提出并提交响应书面材料。十、拍卖财富瑕疵：本院对拍卖标的物所做的申明和供给的图片等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。标的物以实物现状为准，标的物地图系淘宝从动生成，可能存正在取标的物现实地址不分歧景象，竞买人务必实地看样后参取竞买，法院不承担拍卖标的瑕疵。竞买人决定参取竞买的，视为对拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富一切已知和未知瑕疵。本院已委托江苏好拍帮收集科技无限公司正在拍卖期间对拍卖标的相关消息进行征询、组织看样及拍卖辅帮工做。自本通知布告发布之日起至拍卖竣事前（节假日除外）江苏好拍帮收集科技无限公司均接管征询，详情请联系：0516-80389217。拍卖财富以实物现状为准，竞买人能够申请实地看样，成心看样者请于开拍前取拍辅机构联系同一放置。十二、本院不担任处置户口问题，请竞买人于参拍前自行至房产所正在地机关征询能否存正在户口及可能存正在的户口迁出问题。本院不许诺学区房资历问题，请竞买人于参拍前自行征询房产所正在地教育部分及相关学校。竞买人应通过本拍品淘宝拍卖界面缴纳拍卖金参取竞买，竞买人领取宝账户中应有脚够的余额领取拍卖金，领取金如碰到坚苦可参考如下链接。竞买人参取竞买后，淘宝系统将从动冻结报名交纳的金。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户。其他竞买者冻结的金从动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的金正在拍卖竣事后从动解冻，冻结期间不计利钱。1、通过银行卡汇款至法院账户：通过银行汇款到本院指定账户（户名：睢宁县，开户银行：中国农业银行睢宁县支行停业部，账号：1368），填写缴款单时请正在备注中说明买受人姓名及拍品名称。2、通过淘宝订单领取：成交后淘宝网订单页面会有一个待付款订单，无效期为15天，用户最长应正在竞拍成功后15日内完成操做（且应合适拍卖通知布告商定的尾款领取刻日），跨越15天的该笔订单将封闭导致无法领取，通过淘宝生成订单缴纳尾款后，淘宝将从动正在缴纳后第二天间接打款给到法院对应账户，并附带相关缴款人消息便于买受人打点后续手续时法院进行对账。十四、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖收集竞价成功确认书将正在收集拍卖平台上公示。拍卖成交后，买受人应于成交当日联系拍辅机构江苏好拍帮收集科技无限公司，按法院通知时间凭本人无效身份证件至本院签订成交确认书。参拍前已正在本院打点委托手续的买受人须取委托代办署理人一同持无效身份证件到本院签订成交确认书。对于财富所正在地存正在限购政策的房产，买受人该当正在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所正在地域房地产买卖核心申请打点住房限购审核，取得衡宇买卖审核环境通知书，并至迟正在按照拍卖通知布告的要求领取残剩价款后十日内向施行法院提交（若房产所正在地无限购政策则无须提交衡宇买卖审核环境通知书），施行法院正在审查确认后依法制做拍卖成交裁定书。经审核不合适具备购房资历前提，买受人申请出具拍卖成交裁定书的，本院不予答应。买受人领取拍卖成交裁定书后应及时依法自行向登记办理机关申请变动登记，并打点过户手续。买受人接到法院交代房产通知后应及时进产交代。如因特殊环境无法正在刻日内进产交代，买受人应提交延期提取的书面申请。过期不进产交代也不提交延期申请的，即暗示买受人志愿放弃该标的所有权，同意本院另行处置，已领取的成交款及金不予退还。标的物如涉及违法违章部门，买受人应自行接管行政从管部分按照相关行规的处置，取拍卖人无关。标的物如为带租拍卖，拍卖成交后不做现场交付，施行裁定书送达时即视为已交付买受人，买受人该当按照租赁合同取承租人处置租赁事宜。打点房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的小我所得税、、城市扶植税、教育费附加、处所教育附加、印花税、地盘等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，过期本院不再进行代垫费用结算手续。如因不成抗要素需耽误上述打点刻日的，应于收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交书面申明。有可能存正在的水、电、燃气、排污、电视、物业办理费、车位办理费等其它欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于参取拍卖前至相关单元自行查询，成交后自行打点水、电、煤气等户名变动手续。十七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。若买受人所缴纳的金不脚以填补该差价等费用丧失的，则由原买受人承担不脚部门。同时，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。十八、组织的司法拍卖房产勾当，侵害他人权益或者逃避履行法令文书确定的权利的，将按照情节轻沉予以罚款、；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。十九、本次拍卖的全程拍卖辅帮工做，本院已授权委托江苏好拍帮收集科技无限公司为独一辅帮机构，竞买人、买受人无需为该机构的办事领取任何费用。淘宝网司法平台是申请施行人对本拍卖标的物选择进行司法措置的买卖平台，不收取任何佣金费用。